建设工程施工合同
工程名称：
工程地点：
发包人：
承包人：
签订日期： 年 月 日
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1.工程名称：
2.工程地点：
3.工程内容：详见招标图纸及工程量清单。
4.工程立项批准文号：
5.资金来源：自筹
6.工程规模：
7.工程特征：
二、工程承包范围及承包方式
1.承包范围：以招标设备清单为主，发包人有权根据工程实施情况对承包范围进行适当调整。如调整范围超出承包人资质范围，承包人有权拒绝施工。具体包括但不限于：
a) 土建工程
b) 安装工程
c) 装饰装修工程
d) 室外工程
e) 其他（详细列明）
2.承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。
3.定价方式：综合单价包干，措施项目按合价包干。
o综合单价因市场价格变化、人员工资、福利调整以及其他政策性文件的下达而调整超过±5%时，则作相应的调整。
o±5%内综合单价不作调整。
三、合同工期
1.计划开工日期： 年 月 日（暂定，以建设单位开工令为准）
2.计划竣工日期： 年 月 日
3.合同工期： 日历天
4.有关工期的约定：
a) 发包人未按约定提供图纸、施工场地、资金、材料和设备的，工期顺延。
b) 因设计变更导致工程量增加的，工期相应顺延。
c) 因不可抗力因素影响的，工期相应顺延。
d) 其他非承包人原因造成的工期延误，经监理工程师确认后，工期相应顺延。
四、质量标准
1.工程质量标准：符合国家现行有关工程施工质量验收规范和标准的要求，并达到合格标准。
2.质量保修期：按照《建设工程质量管理条例》和有关规定执行，自工程竣工验收合格之日起计算。
3.质量保修范围：涵盖所有承包范围内的工程内容。
4.质量保修责任：
a) 属于保修范围和保修期限内的质量问题，承包人应当履行保修义务，并承担相应的费用。
b) 质量保修期内，因使用不当或者第三方原因造成的质量缺陷，发包人应承担维修费用。
c) 质量保修完成后，由发包人组织验收。
五、合同价款与支付
1.合同价款：
1.1 本合同价款采用下列方式确定：
(1) 按本合同承包范围、承包方式，暂定本工程的中标价 元为合同工程总造价。
(2) 此中标价不包含：监理费、消防验收费、手术室医用设备验收费等。
2.工程款支付：
2.1 工程预付款：
o金额：合同总价的 %
o支付时间：合同签订后 日内
o扣回方式：按工程进度比例扣回
2.2 进度款支付：
o按月支付，每月 日前
o支付比例：已完成工程量的 %
o需提交的资料：工程进度报告、已完工程量报表、发票等
2.3 竣工结算款：
o工程竣工验收合格后 日内，支付至合同价款的 %
o保修期满后 日内，支付剩余 %
2.4 质量保证金：
o金额：工程结算总价的 %
o退还时间：缺陷责任期满后 日内
3.合同价款调整：
3.1 法律法规变化导致的价格调整
3.2 材料、人工价格波动超过 %的调整机制
3.3 设计变更导致的价格调整
3.4 工程量偏差超过 %
