大厦外墙翻新屋顶防水维修施工合同协议书

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文档包含正文和附件（简述）：施工图纸、工程量清单、乙方资质证书及安全生产许可证复印件、主要材料和设备的技术要求及样本、施工组织设计。

维修施工通用合同

合同编号：[由合同双方共同商定]

签订日期：[具体签订日期]

签订地点：[具体签订地点]

甲方（委托方）：[甲方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]
住所：[甲方详细地址]
统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]
联系人：[甲方联系人姓名]
联系电话：[甲方联系人电话]
电子邮箱：[甲方联系人电子邮箱]

乙方（承包方）：[乙方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]
住所：[乙方详细地址]
统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]
资质等级：[乙方相关资质等级，如建筑业企业资质等级：房屋建筑工程施工总承包壹级等]
安全生产许可证编号：[乙方安全生产许可证编号]
联系人：[乙方联系人姓名]
联系电话：[乙方联系人电话]
电子邮箱：[乙方联系人电子邮箱]

鉴于甲方有[具体维修项目，例如：办公楼外墙翻新及防水维修]的需求，乙方具备承接该项目的资质和能力，双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就[具体维修项目]的维修施工事宜达成如下协议：

一、项目概况

项目名称：[具体维修项目名称，例如：XXX大厦外墙翻新及防水维修工程]。
项目地点：[具体项目所在地详细地址，例如：XX省XX市XX区XX街道XX号XXX大厦]。
项目内容及范围： 本合同项下的维修施工内容包括但不限于以下具体内容：

建筑物外墙翻新：
- 对[具体面积，例如：10000平方米]的建筑物外墙进行全面检查，确定需要维修的具体部位及程度。
- 清除原有外墙表面的老化、破损、污染部分，包括但不限于：开裂的涂料层、空鼓的瓷砖、风化的砂浆层等，清除深度至坚实基层，清除面积约[具体面积，例如：2000平方米]。
- 使用[具体材料和工艺，例如：专用修补砂浆]对清除后的基层进行修补，确保基层平整、坚固、无空鼓、无裂缝，修补面积约[具体面积，例如：2000平方米]，修补厚度不超过[具体厚度，例如：20毫米]。
- 涂刷[具体材料和遍数，例如：外墙专用底漆一遍]，面积约[具体面积，例如：10000平方米]。
- 涂刷[具体材料和遍数，例如：外墙专用弹性涂料两遍]，面积约[具体面积，例如：10000平方米]，颜色为[具体颜色，例如：甲方指定的色号]。
- 对建筑物外墙的门窗、阳台等附属设施进行必要的保护和清洁。
建筑物屋顶防水维修：
- 对[具体面积，例如：3000平方米]的建筑物屋顶进行全面检查，确定漏水点及防水层老化破损的具体部位及程度。
- 彻底清除屋顶原有的老化、破损的防水层，直至露出坚实的结构基层，清除面积约[具体面积，例如：500平方米]。
- 对基层进行清理、干燥处理，确保基层无灰尘、无油污、无积水。
- 采用[具体防水材料和工艺，例如：聚合物水泥防水涂料(JS-II型)]进行防水层施工，涂刷遍数为[具体遍数，例如：三遍]，每遍涂刷厚度为[具体厚度，例如：1.5毫米]，总厚度为[具体厚度，例如：4.5毫米]，防水层总面积约[具体面积，例如：3000平方米]。
- 防水层施工完成后，进行[具体时间，例如：48小时]的闭水试验，确保无渗漏。
空调外机检修：
- 对大厦所有空调外机共计[具体数量，例如：50台]进行全面检查，包括但不限于：外机机身、支架、连接管道、冷凝水排放管道等。
- 对所有空调外机进行清洗，去除外机表面的灰尘、污垢等杂物，确保外机散热良好，清洗剂采用[具体品牌型号]。
- 检查并紧固所有松动的螺丝、螺母等连接件，更换严重锈蚀的连接件。