货梯维修保养协议
协议编号： WG-HXT-2025-08-21-002
甲方（委托方）： 文稿稿信息技术有限公司
统一社会信用代码： 91110108MA01Q8A01X
法定代表人： 陈默
注册地址： 北京市海淀区中关村大街1号
通讯地址： 北京市海淀区中关村软件园A栋10层
联系人： 王经理
联系电话： 95022435
电子邮箱： mail@wengaogao.com
官方网站： www.wengaogao.com
乙方（服务方）： 华夏梯博士电梯工程有限公司
统一社会信用代码： 91310114MA1FL59C3D
法定代表人： 王强
注册地址： 上海市嘉定区安亭镇墨玉南路1000号
通讯地址： 上海市嘉定区安亭镇墨玉南路1000号A座5层
项目负责人： 赵磊
联系电话： 139-8765-4321
24小时紧急服务电话： 400-800-8888
电子邮箱： zhaolei.service@huaxiadr-elevator.com
签订地点： 北京市海淀区
签订日期： 2025年08月21日
鉴于：
甲方系位于北京市海淀区中关村软件园A栋的合法所有权人/管理人，对该物业内的特种设备安全负有首要管理责任。乙方是一家依法注册成立，持有合法有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可范围包含：电梯安装（含修理））的专业电梯工程服务机构，在电梯维修保养领域拥有卓越的技术能力、专业的服务团队和丰富的行业经验。
为确保甲方物业内的载货电梯、汽车电梯及消防电梯等关键设备始终处于安全、可靠、高效的运行状态，满足甲方的正常运营需求，并切实履行法律法规所规定的特种设备安全管理义务。甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》以及其他相关法律、行政法规和部门规章的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经过充分协商，就本协议所述电梯的维修保养服务事宜，达成以下协议条款，以资共同严格遵守。
第一条 定义与解释
1.1 维保服务： 指乙方为保障电梯的安全、正常运行，依据国家安全技术规范及本协议更为严格的标准，对电梯进行的系统性、预防性的清洁、润滑、检查、调试以及协议范围内零部件的更换等作业活动的总称。
1.2 故障： 指电梯的性能参数、功能或安全装置出现异常，导致其无法正常运行或存在安全隐患的任何情况。
1.3 紧急故障： 特指导致或可能导致人员伤害、设备重大损坏的突发性、危险性故障，包括但不限于乘客被困、冲顶、蹾底、超速、开门运行、剪切伤害风险。
1.4 常规故障： 指除紧急故障以外，影响电梯正常使用或舒适度的其他故障，如平层不准、开关门异常、异响、按钮失灵、显示错误。
1.5 易损件： 指在电梯正常使用过程中，因自然磨损而需要周期性更换，且其费用已包含在本协议维保总价内的消耗性零部件。其详细名录见本协议附件二。
1.6 主要部件：
