建筑外立面维修协议
甲方（委托方）： 文稿稿
统一社会信用代码： 91310115MA1K452H4X
法定代表人： 陈默
联系地址： 上海市浦东新区世纪大道100号
联系电话： 95022435
电子邮箱： mail@wengaogao.com
官方网站： www.wengaogao.com
乙方（施工方）： 北京高空宏业建筑工程有限公司
统一社会信用代码： 91110114MA002X5C82
法定代表人： 王强
联系地址： 北京市昌平区科技园区创新路10号2幢3层301室
联系电话： 13900139000
电子邮箱： gaokonghongye@example.com
签订地点： 上海市浦东新区
签订日期： 2025年08月29日
为明确双方在本协议项下的权利与义务，确保“SOHO现代城”A座及B座建筑外立面维修工程的安全、优质、高效进行，甲乙双方依据现行有效的相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过充分协商，兹订立本协议，以资信守。
1.1 工程名称： SOHO现代城A座及B座建筑外立面综合维修工程。
1.2 工程地点： 北京市朝阳区建国路88号SOHO现代城A座与B座。
1.3 工程范围与详细工作内容：
1.3.1 外墙清洗： A座及B座自地面至顶层屋面（标高+99.8米）所有外立面，包括但不限于全部玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙、金属装饰线条、外挂百叶、窗框、窗台、女儿墙压顶、外露管道支架以及所有附属构件的积尘、污渍、氧化物、胶痕的全面清洗。
1.3.2 外墙破损修补：
1.3.2.1 铝板修复： 修复A座东立面第15层至第20层区域，因热胀冷缩及老化导致的铝板幕墙单元接缝开裂，涉及总长度35米。修复工艺要求为：切割并清除原有老化密封胶，清洁缝槽，填充PE泡沫棒，重新注入指定型号的耐候密封胶。
1.3.2.2 玻璃更换： 更换B座北立面已确认破损的6mm+12A+6mm中空LOW-E钢化玻璃共计3块，具体位置、尺寸规格详见本协议附件一《破损玻璃位置图及规格说明》。更换工作包含旧玻璃的安全拆除、新玻璃的采购、运输、安装及周边密封处理。
1.3.2.3 石材加固： 对A座南立面出现的12处干挂花岗岩石材（规格600mm900mm30mm）挂件松动问题进行修复。修复工艺要求为：拆开石材周边密封胶，检查并紧固或更换不锈钢挂件，必要时进行背栓扩孔加固，完成后重新注胶密封。同时需使用扭矩扳手对该立面其余所有石材挂件进行抽检，抽检率不低于20%，发现问题一并处理。
1.3.3 外墙防水增强：
1.3.3.1 窗户周边处理： 对A座西立面第10层至第15层共计25个窗户的窗框与墙体接缝处进行防水加强。工艺要求为：清除原有老化、开裂的密封胶，深度清理缝隙，涂刷专用基层处理剂，采用指定型号的防水密封胶进行重新密封，确保胶体饱满、连续、无气泡。
1.3.3.2 女儿墙节点处理： 对B座屋顶女儿墙与外立面幕墙交接处的阴角部位，沿总长度120米范围进行防水加强。工艺要求为：清理基层，涂刷防水涂料，铺设一层带加强筋的聚酯无纺布，再涂刷两道防水涂料，形成“一布三涂”的防水加强层。
1.3.4 外墙保温层维修： 对A座北立面第5层因局部渗水导致的约15平方米保温层潮解、脱落区域进行修复。工艺要求为：铲除损坏的饰面层及保温层至坚实基层，重新安装锚固件，铺设同材质、同厚度的XPS挤塑聚苯板，施作抗裂砂浆并压入耐碱网格布，最后恢复与原墙体颜色、质感、分格完全一致的饰面层。
1.4 承包方式： 本工程采用乙方包工、包料、包设计深化（如需）、包机械设备、包工具辅材、包安全防
