景观设备维修协议
合同编号： JGSB-WX-20250921-002
甲方（委托方）： 文稿稿
统一社会信用代码/身份证号： 91310115MA01XYZK98
法定代表人/负责人： [请填写法定代表人姓名]
注册/通讯地址： [请填写详细地址]
联系人： [请填写联系人姓名]
联系电话： 95022435
电子邮箱： mail@wengaogao.com
官方网站： www.wengaogao.com
乙方（服务方）： 上海园林艺术工程有限公司
统一社会信用代码： 91310115MA01EFGH34
法定代表人： 王浩
注册地址： 上海市浦东新区世纪大道100号环球金融中心58楼
通讯地址： 上海市浦东新区世纪大道100号环球金融中心58楼
联系人： 赵磊
联系电话： 13900139001
电子邮箱： zhaolei@ylysgc.com
甲乙双方根据相关法律法规的规定，本着平等互利、诚实信用的原则，经充分、友好协商，就甲方向乙方委托其指定区域内的景观设备进行全面维修与保养服务事宜，达成如下协议，以昭信守。
1.1. 服务区域： 指甲方指定的，位于 北京市朝阳区“御景东方”高端住宅小区 红线范围内的全部公共景观区域。
1.2. 景观设备： 指服务区域内所有由本协议第二条明确列出的景观照明、雕塑、假山水景、亭廊及附属设施。
1.3. 常规巡检与保养： 指乙方为保障设备正常运行而主动进行的、计划内的、周期性的检查、清洁、紧固、润滑、调试等预防性维护工作。
1.4. 故障维修： 指设备出现功能失常、性能下降或损坏后，乙方根据甲方通知或巡检发现所进行的故障诊断、零件更换、功能恢复等修复性工作。
1.5. 一般故障： 指不影响设备核心功能、不构成即时性安全隐患的故障。例如：单盏装饰性灯具不亮、水景轻微渗漏、雕塑表面出现小面积污渍。
1.6. 紧急故障： 指严重影响景观区域的正常使用、可能导致设备重大损坏或存在明确安全隐患的故障。例如：主干道照明系统大面积失灵、电路发生短路或跳闸、雕塑主体结构出现松动或裂痕、水泵房严重漏水、亭廊结构件断裂。
1.7. 工作日： 指中华人民共和国法定工作日，即周一至周五，不包括法定节假日、公休日。
乙方作为专业服务机构，应以审慎、尽责的态度，为服务区域内的下列景观设备提供本协议约定品质的维修与保养服务：
2.1. 景观照明系统：
2.1.1. LED庭院灯（品牌：飞利浦，型号：YD-T800，数量：120盏）： 每月进行一次全面清洁，确保灯罩透光率不低于95%；每季度进行一次线路绝缘测试和接地电阻测试；更换的光源模组必须为飞利浦原厂产品，色温严格控制在3000K，误差不得超过±150K。
2.1.2. LED地埋灯（品牌：雷士，型号：DM-D30，数量：350盏）： 每月清理一次表面泥沙，检查排水系统；每季度检查一次防水密封圈，发现老化、变形须立即更换；更换的驱动电源须为英飞特或明纬同级别品牌，确保与灯具参数完全匹配。
2.1.3. 水下射灯（品牌：WAC，型号：SX-S50，数量：60盏）： 每月检查一次灯具固定情况及照射角度；每季度清理一次灯体附着的水藻、水垢；更换的防水电缆接头必须达到IP68防护等级，并使用环氧树脂进行二次密封。
2.1.4. 景观树投光灯（品牌：时代之光，型号：TG-S120，数量：80盏）： 每季度校准一次投射角度，确保光斑准确覆盖目标树冠；每年对灯具外壳及支架进行一次防腐维护，涂刷户外专用氟
