村企合作开发协议范本/乡村振兴项目投资协议/集体土地入股联营合同

村企合作开发协议

协议编号： 2024-CQHZ-001

签订日期： 2024 年 05 月 16 日

签订地点： 山东省烟台市莱山区莱山街道

甲方（村集体）： 山东省烟台市莱山区莱山街道陈家村村民委员会

法定代表人/负责人： 王富贵

统一社会信用代码/身份证号码： 37061319600101123X

住所地： 山东省烟台市莱山区莱山街道陈家村

联系方式： 13800000000

乙方（企业）： 文稿稿有限公司

法定代表人： 文稿稿

统一社会信用代码： 91370600MA94295M17

住所地： 山东省烟台市

联系方式： 95022435

联系邮箱： mail@wengaogao.com

网站： www.wengaogao.com

鉴于：

1. 甲方拥有位于山东省烟台市莱山区莱山街道陈家村的集体建设用地使用权，土地面积为 500 亩，土地证号为：烟集用(2010)第001号，四至范围为：东至陈家村耕地、南至陈家村山林、西至陈家村道路、北至陈家村水库。该土地现状为部分耕地、部分荒地，地上附着物为少量果树及一处废弃砖窑（详见附件1：土地权属证明文件复印件及四至范围图）。
2. 乙方具有资金、技术、管理和市场等方面的优势，有意愿参与甲方的集体建设用地开发。
3. 甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就合作开发陈家村集体建设用地事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一章 合作内容与方式

1.1 合作项目名称： 陈家村乡村旅游综合开发项目

1.2 合作项目内容：

• 项目类型：乡村旅游综合开发。
• 项目规模：总占地面积500亩，总投资额预计为人民币50,000,000元（伍仟万元整）。
• 项目建设内容：
  • 基础设施建设：修建道路5公里，铺设供水管网3公里，架设电力线路2公里，建设污水处理设施1座（日处理能力100吨），建设垃圾收集转运站1座。
  • 房屋建设：建设游客接待中心1座（建筑面积1000平方米），建设特色民宿20栋（每栋建筑面积200平方米，共4000平方米），建设农家乐餐厅5栋（每栋建筑面积300平方米，共1500平方米），建设农产品展销中心1座（建筑面积800平方米）。
  • 设备购置：购置观光车5辆，购置餐饮设备5套，购置客房用品20套，购置农产品加工设备1套。
  • 绿化工程：种植景观树木1000棵，种植花卉5000平方米，建设景观小品10处。
  • 其它：建设停车场（100个车位）
• 项目运营内容：
  • 旅游服务提供：提供游客接待、住宿、餐饮、导游、观光、娱乐等服务。
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