文档包含正文（双版本）参考范文和模板，附件（简述）：原《二手买卖合同》、房产证复印件、房屋状况说明书。
二手买卖合同解除协议
甲方（出卖方）：
姓名：张三
身份证号：34010419800101XXXX
住址：安徽省合肥市蜀山区XXX小区X栋X单元XXX室
联系方式319850606XXXX
住址：安徽省合肥市包河区XXX小区X栋X单元XXX室
联系方式：139XXXXXXXX
鉴于：
甲乙双方于2023年10月20日签订了《二手买卖合同》（以下简称“原合
同”），合同编号为HF20231020001。现因乙方未能按合同约定时间获得银行贷款
approval，无法支付购房款，双方经协商一致，同意解除原合同。
据此，双方达成如下协议：
第一条合同解除
1.1甲乙双方同意解除原合同，原合同自本协议生效之日起终止履行。
1.2原合同中所有未履行的条款均不再履行，但本协议另有约定的除外。
第二条标的物
2.1原合同项下的标的物为位于安徽省合肥市瑶海区XXX小区X栋X单元XXX室的
房屋，房产证号为皖(2020)合肥市不动产权第XXXXXXXX号，建筑面积120平方
米。
2.2标的物现状：房屋内家具家电齐全，房屋结构完好，不存在漏水、渗水等情
况，具体详见原合同附件《房屋状况说明书》。
第三条财产处理
3.1甲方已收取乙方50万元定金（人民币）（大写：伍拾万元整）。
3.2甲方应于本协议生效之日起7日内将50万元定金（人民币）（大写：伍拾万
元整）退还给乙方，支付方式为银行转账至乙方账户（开户行：中国工商银行合肥
XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXX）。
