物业保安服务外包合同
甲方：____（以下简称"甲方"）
地址：____
法定代表人：__
联系电话：____
乙方：____（以下简称"乙方"）
地址：____
法定代表人：__
联系电话：____
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国治安管理处罚法》《保安服务管理条例》等相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，就乙方为甲方管理的___项目（以下简称"项目"）提供保安服务事宜达成一致意见，特订立本合同。
第一条 服务的形式、内容、管理方式及期限
1.服务形式：
乙方根据甲方需求，向甲方提供保安服务，甲方向乙方支付服务费及本合同约定的其他费用。甲方与乙方派驻的保安人员之间不存在《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》规定的劳动关系。
2.服务内容及委托事项：
2.1 消防及安全管理
o认真贯彻"预防为主、防消结合"的方针
o制定并执行安全防范措施，消除安全隐患
o做好防范和应急处理工作
o确保消防通道、紧急出入口、地下车库及安全门保持畅通
o保证消防设施完好，定期检查并记录
o保障项目内全体人员和财物的安全
2.2 防盗窃管理
o严格执行岗位职责
o对进出项目的车辆进行严格管控
o对进出办公楼人员、物品等做好详细记录
o加强区域内巡逻，按规定打卡签到
o防止和打击盗窃等犯罪活动
o确保办公楼区域内人身、物品的安全
o及时处理并报告发生在执勤区域的刑事案件、治安案件和治安灾害事故
o保护案发现场，协助公安机关侦查
o依法妥善处理职责范围内的其他突发事件
2.3 灾害防患管理
o掌握办公楼内生活规律及特点
o加强重点岗位的安全防范
o按相关制度礼貌接待来访人员
o严禁无关人员携带易燃易爆物品进入办公区域
o及时了解当地政府有关安全警告的通知，做好防范措施
o按照相应规章制度处置突发事件（如火灾、偷盗窃、电梯困人、交通事故等）
2.4 监控系统值班管理
o熟练掌握闭路监控和消防监控设施操作规程
o及时处理并上报值班过程中发现的问题
o跟踪了解事件发展进程，对可疑人员进行跟踪
o及时处理消防报警，排除误报
o保证与巡逻人员、物业工程人员等的沟通
o发生火灾时按照处理预案执行
2.5 停车管理
o地下车库及停车广场安排专人值班巡逻
o保证停取车安全，有序指导停放车辆
o制定并执行车辆管理制度
2.6 其他服务
o根据甲方要求，协助配合甲方完成其他相关服务
3.管理方式：
保安人员由甲乙双重管理，以乙方为主导。双方各指定一名负责人，负责派驻保安人员的管理工作，包括但不限于：
o传达上级指示要求
o安排部署工作任务
o定期和不定期进行查岗、考勤
o及时发现并解决问题
4.服务期限：
自__年__月__日起至__年__月__日止。
第二条 甲方权利与义务
1.甲方有权根据国家法律法规以及本单位的相关管理制度，对派驻的保安人员提出保安服务要求。
2.乙方在进行保安人员派驻时，必须经甲方参与审查。保安人员上岗时必须持有效的《保安员证》，且乙方必须向甲方提供以下材料备案后方可上岗：
o个人档案
o意外伤害人身保险证明
o健康查体证明
o人员变更申请表（如适用）
3.甲方应严格按照本单位相关管理办法、考核制度以及与乙方约定的考核管理办法对乙方派驻的保安员进行管理和考核。具体包括：
o对保安人员实行每日打卡签到制度
o对违纪行为进行登记汇总
o每月由甲方与保安人员双方签字确认考核结果，交乙方处理
4.甲方有权将不能胜任工作的保安人员退回乙方，但应书面通知乙方并提供相关证明依据。乙方应在收到通知后7个工作日内调整更换人员。
5.甲方有权对乙方派驻的保安人员进行下列培训和管理：
o员工管理规章制度培训
