文档包含正文，附件：项目地块红线图、项目概念规划方案、项目公司章程、各方营业执照复印件、各方法定代表人身份证明、授权委托书。完整全套
商业街开发合同
甲方（开发方）：__
乙方（投资方）：__
鉴于：
1.甲方拥有位于____的土地使用权（以下简称"项目地块"），计划在该地块上开发建设商业街项目。
2.乙方有意参与该商业街项目的投资与开发。
经双方友好协商，就商业街开发事宜达成如下协议：
第一条 项目概况
1.1 项目名称：____商业街
1.2 项目地址：____
1.3 项目用地面积：____平方米
1.4 计划建筑面积：____平方米
1.5 项目性质：商业、办公、餐饮、娱乐等多功能综合体
1.6 项目定位：____
第二条 合作方式
2.1 甲方负责项目的整体规划、设计、开发、建设和管理。
2.2 乙方以资金投入的方式参与项目开发，并按约定分享项目收益。
2.3 双方一致同意成立项目公司（以下简称"项目公司"）作为项目开发主体。
第三条 项目公司
3.1 公司名称：____有限公司（暂定名，以工商核准为准）
3.2 注册资本：人民币____万元
3.3 股权结构：
甲方出资____万元，占____%股权
乙方出资____万元，占____%股权
3.4 出资方式：双方均以现金方式出资
3.5 出资期限：双方应在项目公司成立之日起30日内完成首期出资，剩余出资应根据项目进度在12个月内全部到位。
第四条 土地使用权
4.1 甲方同意将项目地块的土地使用权按评估价值____万元注入项目公司。
4.2 土地使用权过户手续应在项目公司成立后60日内完成。
4.3 因土地使用权转让产生的税费由项目公司承担。
第五条 项目开发
5.1 项目整体规划
5.1.1 甲方负责编制项目的整体规划方案，包括但不限于总平面图、建筑设计方案、景观设计方案等。
5.1.2 规划方案需经乙方确认，并报相关政府部门审批。
5.2 建设内容
5.2.1 商业街主体建筑
5.2.2 配套设施（包括停车场、公共卫生间、绿化等）
5.2.3 市政配套（包括道路、给排水、电力、通信等）
5.3 建设标准
5.3.1 项目建设应符合国家及地方相关法律法规和技术规范。
5.3.2 主体结构应达到____年使用寿命。
5.3.3 外立面装修应采用____等高品质材料。
5.3.4 公共区域应采用____级别的装修标准。
5.4 工期要求
5.4.1 项目开工日期：____年____月____日
5.4.2 项目竣工日期：____年____月____日
5.4.3 如因不可抗力或政府行为导致工期延误，经双方确认后可相应顺延。
5.5 质量要求
5.5.1 工程质量应达到国家____级标准。
5.5.2 甲方应建立完善的质量管理体系，确保工程质量。
5.5.3 乙方有权对工程质量进行监督检查。
第六条 投资与融资
6.1 
