文档包含正文，附件：工程量清单、主要材料和设备清单、施工进度计划、安全生产责任书、质量保证协议、文明施工管理协议、廉洁协议、保密协议、智能化系统功能清单、与居民沟通实施方案、工程变更管理办法、工程款支付方案、工程保修方案、应急预案。完整全套
老旧小区改造合同
甲方（发包方）：____
地址：____
法定代表人：____
联系电话：____
乙方（承包方）：____
地址：____
法定代表人：____
联系电话：____
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，以及住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（建发〔2020〕303号）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就老旧小区改造项目（以下简称"本项目"）相关事宜达成一致，特订立本合同。
第一条 项目概况
1.1 项目名称：____老旧小区改造工程
1.2 项目地址：____
1.3 改造面积：____平方米
1.4 涉及楼栋数：____栋
1.5 涉及住户数：____户
1.6 项目内容：本项目包括但不限于以下内容：
1.6.1 基础设施改造：包括供水、排水、供电、供气、供热、通信等管网改造和道路整修；
1.6.2 建筑物本体修缮：包括屋面防水、外墙保温、楼梯间粉刷、单元门更换等；
1.6.3 公共设施改造：包括电梯加装、无障碍设施改造、充电桩安装、停车位优化等；
1.6.4 环境及景观提升：包括绿化改造、休闲设施增设、照明系统优化等；
1.6.5 智慧社区建设：包括安防系统升级、智能门禁安装、社区管理平台搭建等。
1.7 改造标准：本项目应严格遵守《城镇老旧小区改造技术导则》（建标453-2022）、《既有建筑改造设计标准》（GB 50826-2021）等国家和行业标准。
第二条 合同工期
2.1 计划开工日期：__年__月____日
2.2 计划竣工日期：__年__月____日
2.3 总工期：____个日历天
2.4 工期顺延：
2.4.1 因不可抗力导致工期延误的，工期可相应顺延。不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水等自然灾害；战争、骚乱等社会异常事件。
2.4.2 因甲方原因导致工期延误的，工期应相应顺延，且甲方应承担由此造成的额外费用。
2.4.3 因政府行为导致工期延误的，工期可相应顺延。
2.5 工期提前：如乙方提前完成工程，甲方应给予奖励。奖励标准为：每提前一天，奖励合同总价的0.05%，最高不超过合同总价的2%。
2.6 工期延误：除上述工期顺延情况外，因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价0.1%的违约金，最高不超过合同总价的5%。
第三条 合同价格与支付方式
3.1 合同总价：人民币____元（大写：____）
3.2 计价方式：采用固定单价合同，最终结算以实际完成工程量乘以合同单价为准。
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