土地承包经营合同范本 农村土地承包经营权协议书

土地承包经营合同

合同编号：20240520-001

甲方（发包方）：张家村村民委员会，统一社会信用代码：123456789012345678

法定代表人/负责人：张三，职务：村委会主任

联系地址：XX省XX市XX县XX镇张家村村委会

联系电话：13800000000

乙方（承包方）：文稿稿，身份证号码：320123198706051234

住址/住所：XX省XX市XX区XX街道XX号

联系电话：95022435

联系邮箱：mail@wengaogao.com

网站：www.wengaogao.com

为发展农村经济，提高土地利用效益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经充分协商，就甲方集体所有的土地承包经营权事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条 承包土地基本情况

1. 土地名称及坐落：甲方将其所有的位于XX省XX市XX县XX镇张家村的旱地承包给乙方经营。具体位置以张家村土地管理部门绘制的土地承包经营权证（或不动产权证书）载明的位置为准，或以本合同附件一《承包土地四至范围图》标示为准。
2. 土地面积：承包土地总面积为50亩（大写：伍拾亩），其中：
   • 旱地1：20亩，四至界限为：东至张家村东侧小河，西至李四家承包地，南至村集体道路，北至王五家承包地；
   • 旱地2：30亩，四至界限为：东至赵六家承包地，西至张家村西侧山脚，南至村集体水渠，北至孙七家承包地；
   • 土地现状描述：土地平整，土壤肥力中等，灌溉水源为村集体水井，有简易机耕路通行。
   • 本合同所涉面积单位一律采用“亩”，如需换算为公顷或其他单位，按照国家法定计量单位换算标准执行。实际承包面积与本合同约定面积不符的，以XX县级以上人民政府土地管理部门实地测量并确认的面积为准，双方据此进行租金结算及其他相关事项的调整。
3. 土地用途：乙方承包土地的用途为农业种植（具体种植品种为：小麦、玉米等粮食作物，不得种植国家法律法规及当地政府明令禁止的作物）。未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。若因国家政策调整需改变土地用途的，双方应另行协商并签订补充协议。
4. 土地质量等级：根据XX县农业农村部门最近一次土地质量等级评定结果，承包土地的质量等级为二等。如承包期内土地质量等级发生变化，以最新的评定结果为准。
5. 土地附属设施：
   • 水井数量及位置：共有水井2口，分别位于旱地1的东南角和旱地2的西北角；
   • 电力设施情况：有电力线路接入，电表安装在旱地1的东南角水井旁；
   • 道路情况：有简易机耕路连接村集体道路和两块旱地；
   • 排灌设施情况：旱地2有村集体修建的水渠经过，可用于灌溉；
   • 仓库情况：无；
   • 看护房情况：无；
   • 土地上的附属设施归甲方所有，乙方在承包期内享有使用权，但应负责日常维护，确保其正常使用，产生的费用由乙方承担。如需新建附属设施，需经甲方书面同意。

土地承