房产抵押借款合同
合同编号: ____
本合同由以下各方于__年__月__日在__市签订:
甲方(抵押权人/贷款人): ____
地址: ____ 邮编: ____ 电话: ____
法定代表人: ____ 职务: ____
乙方(抵押人/借款人): ____
地址: ____ 邮编: ____ 电话: ____
法定代表人(若为自然人则填写"本人"): ____ 职务: ____
丙方(担保人): ____
地址: ____ 邮编: ____ 电话: ____
法定代表人: ____ 职务: ____
鉴于:
1.乙方向甲方申请抵押贷款,用于购买坐落于____(以下简称"抵押物业")的房产;
2.甲方同意向乙方提供贷款;
3.丙方同意为乙方的债务提供担保。
各方经友好协商,达成如下协议:
第一条 定义与解释
除非本合同另有约定,下列术语具有如下含义:
1.1 "工作日"指中国大陆法定工作日。
1.2 "欠款"指乙方欠甲方的全部款项,包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用。
1.3 "实现债权的费用"包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等。
1.4 "抵押权益"指乙方基于与丙方签订的《商品房买卖合同》(编号:____)所享有的全部权益。
1.5 "抵押物业"指乙方基于上述《商品房买卖合同》购买的房产,具体信息见本合同附件一。
第二条 贷款金额与用途
2.1 贷款金额: 人民币__元(大写:__)。
2.2 贷款用途: 专项用于乙方支付购买抵押物业的购房款。乙方不得挪用贷款资金。
2.3 乙方不可撤销地授权甲方将上述贷款金额全数以乙方购房款名义,直接支付至丙方指定的银行账户。
第三条 贷款期限
3.1 贷款期限为____年,自实际放款日起算。
3.2 实际放款日以甲方系统记载为准。
3.3 若实际放款日与本合同约定日期不一致,以实际放款日为准,具体日期以贷款借据记载的日期为准。
第四条 利率、利息和罚息
4.1 贷款利率: 本合同项下贷款利率按照以下第__种方式执行:
(1) 固定利率,年利率为__%;
(2) 浮动利率,以实际放款日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基准,上浮__%;
(3) __(其他约定方式)。
4.2 利率调整: 采用浮动利率的,利率调整周期为__(月/季/年)。利率调整日为调整周期的首日。甲方应在利率调整后的第一个还款日之前通知乙方。
4.3 罚息:
(1) 若乙方未按本合同约定的用途使用贷款,对挪用部分,在本合同约定的利率基础上加收_%的罚息;
(2) 若乙方未按期还款,对逾期部分,在本合同约定的利率基础上加收_%的罚息。
4.4 复利: 对未按时支付的利息,甲方有权按本合
