企业租赁经营合同
第一章 总则
第一条 订立合同双方
甲方（出租方）：
地址： 邮政编码： 联系电话：
法定代表人： 职务：
乙方（承租方）：
地址： 邮政编码： 联系电话：
法定代表人： 职务：
第二条 合同订立依据
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国企业国有资产法》等相关法律法规，以及出租方的公开招标和承租方的投标与答辩，经评标委员会最终评定，____及其合伙人被确定为中标承租方。双方依据招标文件所确定的基本内容，特订立本合同。
第三条 租赁经营目的
双方认识到，租赁经营是一种创新型的社会主义经营方式。双方愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，共同探索并创造企业租赁经营的新经验，为推动国有企业改革贡献力量。
第四条 企业性质
租赁经营后，本企业仍保持国有企业性质不变。
第五条 经营原则
5.1 租赁经营后，承租方必须坚持社会主义方向，严格贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法合规经营。
5.2 承租方应当遵循公平竞争、诚实信用的原则，维护市场秩序，履行社会责任。
第六条 经营范围和产品方向
6.1 经营范围： 。
6.2 产品方向应符合本行业的特点和发展规划，具体如下：
1. ；
复制
2. ；
复制
3. 。
复制
6.3 如需调整经营范围或产品方向，承租方应提前30日书面通知出租方，并取得出租方书面同意。
第七条 经营目标
租赁经营后，本企业应成为独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的市场主体。
第二章 租赁期限、财产和租金
第八条 租赁期限
8.1 租赁经营期限为__年，自 年__月__日起，至 年__月____日止。
8.2 租赁期满前6个月，双方应就是否续租进行协商。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。
第九条 租赁财产
9.1 本企业共有财产总值 元，其中：
1.固定资产： 元；
2.流动资金： 元；
3.无形资产： 元。
9.2 租赁财产清单详见附件一《租赁财产清单》。
9.3 承租方对租赁财产享有使用权、收益权，但不享有处分权。
第十条 租金及支付方式
10.1 租金总额为 元，分__年缴纳。具体如下：
__年度____元；
____年度____元；
____年度____元。
10.2 租金支付方式：承租方应于每个应付年度结束后30日内，通过银行转账方式一次性支付当年租金。
10.3 银行账户信息：
开户行：
户 名：
账 号：
第十一条 租金调整机制
11.1 出租方为促进企业发展，可将部分租金收入返还承租方，用作扩大生产的资金。返还的租金应相应增加下一年度的应付租金。
11.2 返还租金的使用应当专款专用，承租方应当单独建账，接受出租方监督。
第十二条 折旧和修理基金
12.1 承租方应当按照以下比例提取折旧基金和大修理基金：
1.折旧基金：不低于固定资产原值的____%；
2.大修理基金：不低于固定资产原值的____%。
12.2 上述基金应当专款专用，不得挪作他用。
第十三条 原有债务处理
13.1 本企业租赁经营前的债务，由出租方负责清偿。
13.2 租赁经营期间产生的债务，由承租方自行承
