场地租赁协议
出租方（甲方）： mail@wengaogao.com，联系地址：[请在此处填写甲方实际详细地址]。
承租方（乙方）： [请在此处填写乙方公司全称/个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号码：[请在此处填写]，法定代表人/本人：[请在此处填写]，住所/住址：[请在此处填写]，联系电话：[请在此处填写]，电子邮箱：[请在此处填写]。
鉴于：
第一条 租赁场地基本情况
1.1 场地位置： [请在此处填写详细地址，精确到门牌号、楼层、房间号]。
1.2 场地面积： 租赁场地总建筑面积为 150 平方米，实际使用面积为 130 平方米（附房屋平面图，并在图中标注租赁区域）。
1.3 场地结构： 钢筋混凝土结构。
1.4 场地现状：
地面：高级防滑瓷砖地面，具体状况描述：平整、无裂缝、无破损。
墙面：环保乳胶漆墙面，具体状况描述：洁净、无污渍、无脱落。
天花板：轻钢龙骨石膏板吊顶，具体状况描述：完好、无破损、无变形。
门窗：断桥铝合金门窗，具体状况描述：完好、开关灵活、双层中空玻璃无破损。
* 其他：强弱电已布线到位，消防设施齐全并通过验收，通风设备运行良好。
1.5 场地用途： 乙方租赁该场地仅用于办公，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。
1.6 配套设施： 甲方提供以下配套设施供乙方使用：
供电：三相电，容量 50 千瓦，电压 380 伏，独立电表，电表编号：1234567890。
供水：市政自来水，水压 0.3 兆帕，独立水表，水表编号：0987654321。
排水：市政排水管网，排水管道直径 200 毫米。
网络：光纤接入，带宽 1000 兆，网络接口位置：位于场地东南角墙面。
消防设施：消火栓 2 个、灭火器 4 个、烟感报警器 6 个、喷淋系统，均已通过消防验收。
空调：格力中央空调，型号：GMV-H120WL/A，数量：1 套。
电梯：奥的斯客梯 2 部，型号：Gen2 Premier。
停车场：地下停车位 2 个，停车位编号：B1-056, B1-057。
* 卫生间：场地内独立设置男、女卫生间，配备全套卫生洁具。
1.7 场地移交状态： 甲方应于本协议生效之日，将租赁场地按本条第1.4款及第1.6款约定的现状和配套设施移交给乙方。双方应共同对场地及设施状况进行验收，并签署《场地及设施交接清单》（见附件一）。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限： 本协议租赁期限为 3 年，自 2024 年 7 月 1 日起至 2027 年 6 月 30 日止。
2.2 免租期： 甲方同意给予乙方 1 个月的免租期，自 2024 年 7 月 1 日起至 2024 年 7 月 31 日止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担物业管理费、水电费、网络费等实际使用产生的费用。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准： 租赁场地租金为每月人民币 20000 元整（小写：￥20000.00 元），年租金总额为人民币 240000 元整（小写：￥240000.00 元）。该租金不包含物业管理费、取暖费。
3.2 租金调整： 租赁期内，租金每 1 年递增 3 %，递增后的租金分别
