文档包含正文，附件：工程进度计划表、主要材料和设备品牌清单、质量保证措施、安全生产管理制度、廉洁协议、项目管理团队组织架构及主要人员安排、工程变更管理流程、工程款支付计划表、主要设备性能参数要求、绿色建筑和智慧楼宇实施方案、工程质量保修书、安全文明施工措施费用清单、工程款支付申请表、建设工程廉洁自律承诺书、工程款支付保函、工程进度款支付证明、工程变更联系单、工程竣工验收申请报告、工程质量保修回执单、工程款结算审核报告。完整全套
写字楼开发合同
甲方（委托方）：__
乙方（开发方）：__
鉴于甲方拥有位于____的土地使用权，现委托乙方进行写字楼的开发建设。经双方友好协商，达成如下协议：
第一条 项目概况
1.1 项目名称：___写字楼
1.2 项目地址：___
1.3 土地使用权证号：___
1.4 用地面积：___平方米
1.5 计划建筑面积：___平方米（具体以规划部门批准为准）
1.6 建筑层数：地上_层，地下_层
1.7 建筑高度：_米
1.8 容积率：_
1.9 绿地率：_%
1.10 停车位：地上__个，地下__个
第二条 合同范围
2.1 本合同的范围包括但不限于以下内容：
a) 项目前期策划与可行性研究
b) 建筑设计与规划
c) 施工图设计
d) 工程施工
e) 设备采购与安装
f) 室内外装修
g) 景观绿化
h) 配套设施建设
i) 竣工验收
j) 产权登记
k) 交付使用
2.2 乙方应按照国家及地方相关法律法规、技术规范和甲方要求，完成上述全部工作。
第三条 开发周期
3.1 项目总工期：____个月（自合同生效之日起计算）
3.2 关键节点：
a) 方案设计完成并通过审批：合同生效后__个月内
b) 施工图设计完成并通过审查：合同生效后__个月内
c) 取得施工许可证：合同生效后__个月内
d) 主体结构封顶：合同生效后__个月内
e) 幕墙工程完工：合同生效后__个月内
f) 室内精装修完工：合同生效后__个月内
g) 竣工验收：合同生效后__个月内
h) 交付使用：合同生效后__个月内
3.3 如遇不可抗力或政府政策调整等非乙方原因导致工期延误，经甲方确认后可相应顺延。
第四条 质量标准
4.1 工程质量标准：按照国家及行业现行规范标准，达到优质工程标准。
4.2 主要技术指标：
a) 结构安全等级：一级
b) 抗震设防烈度：__度
c) 建筑防火等级：一级
d) 外墙保温性能：K值≤__W/(m2·K)
e) 外窗气密性能：__级
f) 隔声性能：外墙≥__dB，楼板≥__dB，分户墙≥__dB
g) 电梯运行速度：高区≥__m/s，低区≥__m/s
h) 空调系统：采用__系统，夏季室内温度__℃±1℃，冬季室内温度__℃±1℃
i) 新风系统：新风量≥__m3/(h·人)
j) 照明标准：办公区≥__lx，公共区≥__lx
4.3 主要材料和设备品牌要求：
a) 混凝土：__品牌或同等级产品
b) 钢筋：__品牌或同等级产品
c) 外墙玻璃：__品牌或同等级产品
d) 电梯：__品牌或同等级产品
e) 空调主机：__品牌或同等级产品
f) 发电机组：__品牌或同等级产品
g) 智能化系统：____品牌或同等级产品
4.4 绿色建筑标准：达到____星级绿
