文档包含正文，附件：贷款申请书、抵押合同、保证合同、还款计划表、客户须知、委托扣款授权书、房屋抵押权预告登记同意书、征信查询授权书、个人信息处理授权书、反洗钱承诺书、提前还款申请书、贷款用途承诺书、房屋交付确认书、委托代扣协议书、配偶同意书、收入证明、资信证明、担保人资信证明、贷款风险提示书。完整全套
按揭贷款服务合同
甲方（借款人）：____
身份证号码：____
联系电话：____
住所地：____
乙方（贷款机构）：____
统一社会信用代码：____
法定代表人：____
联系电话：____
住所地：____
鉴于甲方有购房融资需求,乙方同意向甲方提供按揭贷款服务。经双方友好协商,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国商业银行法》《贷款通则》等相关法律法规,特订立本合同,以兹共同遵守。
第一条 定义与解释
1.1 按揭贷款：指以所购房产作为抵押担保的个人住房贷款。
1.2 贷款期限：指从实际放款之日起至贷款全部清偿之日止的期间。
1.3 还款日：指甲方应当偿还贷款本息的日期,具体以每月__日为准。
1.4 年利率：指乙方向甲方收取的年化利息率。
1.5 罚息：指甲方未按约定还款时,乙方对逾期未还部分收取的额外利息。
1.6 提前还款：指甲方在约定的还款日之前偿还部分或全部贷款本息。
1.7 强制执行公证：指由公证机构对本合同赋予强制执行效力的公证。
第二条 贷款金额、用途及期限
2.1 贷款金额：人民币____元(大写：____)。
2.2 贷款用途：用于购买坐落于____的房产,建筑面积__平方米,房产证号____。
2.3 贷款期限：__年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.4 甲方应当严格按照约定的用途使用贷款,不得挪用、侵占或以其他方式改变贷款用途。
第三条 贷款利率、计息和结息
3.1 贷款利率：执行年利率__%。
3.2 利率调整方式：
□ 固定利率,即在贷款期限内,年利率保持不变。
□ 浮动利率,即随中国人民银行公布的贷款市场报价利率(LPR)变动而调整。调整周期为__,调整日为__。
3.3 计息方式：按照实际用款天数计算利息,计息公式为：利息=本金×年利率×实际用款天数÷360。
3.4 结息方式：按月结息,每月__日为结息日。
3.5 罚息利率：
逾期罚息利率：在贷款利率基础上上浮__%。
挪用罚息利率：在贷款利率基础上上浮__%。
3.6 复利：对未按时支付的利息,乙方有权按照贷款利率计收复利。
第四条 贷款发放
4.1 贷款发放条件：
a) 甲方已提供乙方要求的所有资料,且经乙方审核无误。
b) 甲方已办理完成抵押登记手续,并取得他项权证。
c) 甲方已投保房屋财产保险,并将乙方设为第一受益人。
d) 甲方已开立还款账户,并授权乙方从该账户中扣收还款。
e) 甲方已支付首付款,金额不低于房屋总价的__%。
f) 本合同已办理强制执行公证(如需)。
4.2 贷款发放方式：
□ 一次性发放
□ 分期发放,具体为：____
