农村自建房屋买卖合同范本 顺义区宅基地房屋交易协议

农村自建房屋买卖合同

合同编号： 20240704-WZ-001

甲方（出卖人）：

• 姓名：张三
• 身份证号码：110101198001011234
• 户籍所在地：北京市朝阳区某某街道某某小区1号楼1单元101室
• 现居住地址：北京市朝阳区某某街道某某小区1号楼1单元101室
• 联系电话：13800000000

乙方（买受人）：

• 姓名：李四
• 身份证号码：320102199002024321
• 户籍所在地：江苏省南京市玄武区某某街道某某小区2号楼2单元202室
• 现居住地址：江苏省南京市玄武区某某街道某某小区2号楼2单元202室
• 联系电话：13900000000

见证方（如有）：

• 名称：文稿稿
• 网站：wengaogao.com
• 号码：95022435
• 联系邮箱：mail@wengaogao.com

鉴于：

1. 甲方系北京市顺义区赵全营镇东水泉村村民，合法拥有位于北京市顺义区赵全营镇东水泉村东街1号的自建房屋（以下简称“该房屋”）。
2. 乙方有意购买该房屋，且已充分了解该房屋的现状、权属情况及相关法律法规，并确认自身具备购买该房屋的主体资格。
3. 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落： 北京市顺义区赵全营镇东水泉村东街1号（此地址为模拟地址，实际使用时请务必填写准确地址）。
2. 房屋结构： 砖混结构。
3. 建筑面积： 120 平方米（以实测为准，并在附件一中附上由具备资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告编号：2024-CF-001）。
4. 房屋用途： 住宅。
5. 房屋所有权证号/宅基地使用证号： 京农房权证赵字第2010001号 / 京顺集用（2010）第0001号（此证号为模拟证号，实际使用时请务必填写准确证号；如暂无两证，需详细说明原因及办理进展，并在后续条款中约定办理时间及违约责任）。
6. 房屋附属设施：
   • 院落：40 平方米，有围墙，围墙材质为砖砌。
   • 水井：有，深度 8 米，水质情况：清澈、可饮用（经村委会水质检测证明，检测编号：2024-SQ-001）。
   • 沼气池：无。
   • 其他：太阳能热水器（品牌：四季沐歌，型号：M-JZ-180，数量：1台，安装日期：2020年5月1日，运行状况：良好）；猪圈（面积：10平方米，材质：砖砌，现状：空置）；鸡舍（面积：5平方米，材质：木质，现状：空置）。
7. 房屋现状：
   • 房屋主体结构完好：是。

房屋是否存在漏水、