农村集体建设用地使用权出让合同 土地出让协议

农村集体建设用地使用权出让合同

合同编号： 2024-NCJSYD-0001

出让方（甲方）： 某某省某某市某某县某某镇某某村村民委员会 （以下简称甲方）

法定代表人/负责人： 张三

统一社会信用代码/身份证号码： 51**************1X

地址： 某某省某某市某某县某某镇某某村

联系电话： 138********

受让方（乙方）： 文稿稿（以下简称乙方）

法定代表人/负责人： 文稿稿

统一社会信用代码/身份证号码： 91**************MA

地址： www.wengaogao.com

联系电话： 95022435

联系邮箱： mail@wengaogao.com

鉴于：

1. 甲方系依法设立并有效存续的农村集体经济组织，对本合同项下出让的土地享有集体土地所有权，并已依法取得处分该土地的权利。
2. 乙方为依法设立并有效存续的【企业法人】，具备受让本合同项下土地使用权的合法主体资格。
3. 甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将集体建设用地使用权出让给乙方事宜，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条 出让标的

1.1 土地位置与面积：

甲方同意将其所有的位于某某省某某市某某县某某镇某某村第10村民小组（具体地址：某某路以东、某某河以南、某某山以西、某某田以北，地块编号：2024-001）的集体建设用地使用权出让给乙方。该宗地总面积为10000平方米（大写：壹万平方米），具体四至范围及界址点坐标详见附件一《宗地界址图》及附件二《界址点坐标成果表》。

1.2 土地用途：

该宗地规划用途为工业用地（用于建设标准厂房），乙方承诺按照本合同约定的用途使用土地，未经甲方和某某县自然资源和规划局批准，不得擅自改变土地用途。

1.3 土地现状：

该宗地现状为已完成“三通一平”（通水、通电、通路、场地平整）。甲方保证在交付土地时，土地达到以下条件：

• 场地已完成平整，平整度符合国家相关建筑工程施工规范要求，高差不超过±30cm。
• 供水管网已接入地块红线，供水压力不低于0.3MPa。
• 供电线路已接入地块红线，供电容量不低于500kVA。
• 通往地块的道路已建成，路面宽度不低于6米，满足车辆通行要求。

1.4 土地权属：

甲方保证对本合同项下出让的土地拥有合法、完整的集体土地所有权，且该土地不存在任何权属争议、抵押、查封、冻结等限制性权利或其他任何形式的权利负担。甲方已就本次土地使用权出让事宜履行了必要的内部决策程序，并取得了某某村村民会议三分之二以上成员