农村宅基地置换协议书范本

农村宅基地置换协议

甲方（原宅基地使用权人）：

• 姓名/单位名称：张三
• 身份证号码/统一社会信用代码：340100198001011234
• 住所地/营业场所：安徽省合肥市庐阳区XXX街道XXX村XXX号
• 联系电话：138XXXXXXXX

乙方（置换后宅基地使用权人）：

• 姓名/单位名称：李四
• 身份证号码/统一社会信用代码：340100198202024321
• 住所地/营业场所：安徽省合肥市庐阳区XXX街道XXX村XXX号
• 联系电话：139XXXXXXXX

鉴于甲乙双方均系安徽省合肥市庐阳区XXX街道XXX村集体经济组织成员，且双方已就宅基地置换事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《农村宅基地管理办法》等相关法律法规，以及安徽省合肥市庐阳区XXX街道XXX村集体经济组织宅基地管理相关规定，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条 置换标的

1. 甲方同意将其位于安徽省合肥市庐阳区XXX街道XXX村XXX号（具体位置，精确到门牌号或四至范围）的宅基地（以下简称“原宅基地”）与乙方进行置换。

• 原宅基地面积：120平方米（以不动产权证书或宅基地使用权证书载明面积为准，如无证书，需提供村集体经济组织出具的证明文件并注明测量方式和误差范围）。
• 原宅基地四至：东至张三家自留地，西至村内道路，南至王五家宅基地，北至村内排水沟（需明确具体界限，如有界桩、围墙等，需详细描述）。
• 原宅基地上房屋及其他附着物情况（如有）：
  • 房屋结构：砖混结构
  • 房屋层数：2层
  • 房屋建筑面积：180平方米（以房屋所有权证或相关证明文件载明面积为准）
  • 其他附着物：水井一口（深5米，砖砌井壁），围墙（砖砌，高2米，长30米），枣树3棵（树龄均超过10年），水泥地面50平方米。
• 原宅基地使用权证号（如有）：庐集用（2000）第XXXX号。如无，需明确说明原因，并提供村集体经济组织出具的权属证明文件。
• 原宅基地规划用途：居住。
• 原宅基地是否存在抵押、查封等权利限制情况：无。如有，需详细说明。

1. 乙方同意将其用于置换的宅基地（以下简称“置换宅基地”）与甲方进行置换。

• 置换宅基地位置：安徽省合肥市庐阳区XXX街道XXX村XXX号（具体位置，精确到门牌号或四至范围）。
• 置换宅基地面积：150平方米（以乙方与村集体签订的宅基地使用协议或相关证明文件载明面积为准，需提供复印件并加盖村集体公章）。
• 置换宅基地四至：东至村内道路，西至赵六家宅基地，南至村内公共绿地，北至村内排水沟（需明确具体界限，如有界桩、围墙等，需详细描述）。
• 置换宅基地上现状：空地，已完成三通一平（通水、通电、通路、场地平整）。
• 置换宅基地规划用途：居住。
• 乙方承诺，该置换宅基地来源合法，权属清晰，不存在任何争议。

第二条 面积差异及