农村宅基地使用审查协议 自建房审批标准合同

农村宅基地使用审查协议

协议编号： NCZDJSY-2024-001 （示例编号，村集体可自行调整规则）

签订日期： 2024 年 05 月 16 日

签订地点： 山东省青岛市即墨区XX街道XX村村委会会议室

甲方（村集体经济组织）： 山东省青岛市即墨区XX街道XX村村民委员会，统一社会信用代码：52370282MB285XXXXX

法定代表人/负责人：张XX，职务：村委会主任

联系地址：山东省青岛市即墨区XX街道XX村村委会

联系电话：95022435

联系邮箱：mail@wengaogao.com

乙方（宅基地使用申请人）： 李XX，性别：男，民族：汉族，身份证号码：370282XXXXXXXXXXXX

户籍所在地：山东省青岛市即墨区XX街道XX村XX号

现居住地：山东省青岛市即墨区XX街道XX村XX号

联系电话：138XXXXXXXX

鉴于：

1. 甲方系山东省青岛市即墨区XX街道XX村的农村集体经济组织，依法享有本集体土地所有权。
2. 乙方为本集体经济组织成员，符合《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规规定的农村宅基地申请条件，且已年满18周岁，系完全民事行为能力人。
3. 乙方已向甲方提出宅基地使用申请，并承诺遵守相关法律法规及本协议约定，用于建造唯一自住住宅。
4. 乙方已充分知晓并理解农村宅基地相关法律法规及政策，并自愿遵守。
5. 乙方已充分了解本协议所有条款，并自愿接受本协议约束。

为规范农村宅基地使用管理，保障农村村民居住权益，促进乡村振兴，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《山东省土地管理条例》等相关法律法规，以及即墨区、XX街道关于农村宅基地管理的有关规定和《XX村村规民约》，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经充分协商，达成如下协议，以资共同信守：

第一章 宅基地基本情况

第一条 宅基地位置及面积

1. 甲方同意将位于山东省青岛市即墨区XX街道XX村（东临XX路，南临XX街，西临XX户宅基地，北临XX河）的宅基地（以下简称“本宅基地”）提供给乙方使用。
2. 本宅基地批准面积为 150 平方米（大写：壹佰伍拾平方米），具体界址以甲方提供的宅基地四至界限图（见附件一）为准。四至界限为：
   • 东至：XX路中心线向西 5 米处。
   • 南至：XX街中心线向北 8 米处。
   • 西至：XX户宅基地东侧界墙。
   • 北至：XX河河岸堤顶向南 3 米处。
3. 本协议签订后 3 日内，乙方应与甲方代表、村土地协管员共同进行现场界址确认，各方签字确认，并签署《宅基地界址确认书》（见附件二）。

乙方实际使用宅基地面积不得超出批准面积。若因特殊原因确需调整的,超出的面积不得超过5平方米，需经甲方同意并报XX街道办事处批准，重新办理相关手续。超出5平方