购物中心REITs不动产投资信托协议

商业不动产投资信托协议（购物中心REITs）

协议编号： [由各方协商确定]

签署日期： [年] [月] [日]

签署地点： [具体地点]

协议双方：

发起人（原始权益人）： [公司全称]

• 法定代表人： [姓名]
• 注册地址： [详细地址]
• 联系方式： [电话号码]
• 统一社会信用代码： [代码]

受托人（信托公司）： [公司全称]

• 法定代表人： [姓名]
• 注册地址： [详细地址]
• 联系方式： [电话号码]
• 统一社会信用代码： [代码]
• 金融许可证号： [号码]

基金管理人： [公司全称]（如与受托人不同）

• 法定代表人： [姓名]
• 注册地址： [详细地址]
• 联系方式： [电话号码]
• 统一社会信用代码： [代码]
• 私募基金管理人登记编号： [号码]

托管人： [银行全称]

• 法定代表人： [姓名]
• 注册地址： [详细地址]
• 联系方式： [电话号码]
• 统一社会信用代码： [代码]

（如有其他参与方，如财务顾问、评估机构、律师事务所等，请在此处列明）

鉴于：

1. 发起人合法拥有位于[具体位置]的[购物中心名称]（以下简称“标的物业”）的全部产权及相关权益。
2. 发起人拟通过设立商业不动产投资信托（以下简称“本信托”或“REITs”）的方式，将标的物业的相关权益进行证券化。
3. 受托人是一家依据《中华人民共和国信托法》及相关法律法规合法设立并有效存续的信托公司，具备担任本信托受托人的资格和能力。
4. 基金管理人是一家依据《中华人民共和国证券投资基金法》及相关法律法规合法设立并有效存续的基金管理公司/符合监管要求的专业机构，具备担任本信托基金管理人的资格和能力.
5. 托管人是一家依据《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规合法设立并有效存续的商业银行，具备担任本信托托管人的资格和能力。

各方经友好协商，达成如下协议，以资共同信守：

第一条 定义与释义

除非本协议另有明确规定，下列术语应具有以下含义：

1. 标的物业： 指位于[具体位置]的[购物中心名称]，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、附属设施、设备、租赁合同权益、物业服务合同权益及其他相关权益。具体以《资产评估报告》（报告编号：[编号]）载明的内容为准。

信托财产： 指发起