商品房预售监管协议书范本北京版

商品房预售审核协议

协议编号： YS20240001

甲方（开发商）： 文稿稿有限公司

法定代表人： 张三

注册地址： 北京市朝阳区建国路93号万达广场A座1001室

统一社会信用代码： 91110105MA00000000

联系电话： 95022435

联系邮箱： mail@wengaogao.com

乙方（预售监管机构）： 北京市住房和城乡建设委员会

法定代表人： 李四

注册地址： 北京市通州区达济街9号

统一社会信用代码： 11110000000000000A

联系电话： 010-12345678

联系邮箱： [监管机构邮箱]

鉴于：

1. 甲方正在开发建设位于北京市朝阳区广渠路36号院的“文稿稿家园”商品房项目（以下简称“本项目”）。
2. 甲方拟对本项目进行商品房预售。
3. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》、《商品房预售管理办法》及《北京市商品房预售管理办法》等相关法律法规的规定，商品房预售需经相关部门审核批准并进行监管。
4. 乙方为北京市政府指定的商品房预售监管机构，负责对辖区内商品房预售活动进行监督管理。

为保障商品房预售双方及购房人的合法权益，规范商品房预售行为，甲、乙双方经友好协商，就本项目商品房预售审核及相关事宜达成如下协议：

第一条 项目基本情况

1. 项目名称： 文稿稿家园
2. 项目坐落： 北京市朝阳区广渠路36号院
3. 项目土地性质： 国有出让
4. 土地使用权证号： 京(2024)朝不动产权第0000001号
5. 建设用地规划许可证号： 2024规(朝)建字0001号
6. 建设工程规划许可证号： 2024规(朝)建字0002号
7. 建筑工程施工许可证号： 2024京建施(朝)字0001号
8. 预售商品房总建筑面积： 100000 平方米，其中住宅 80000 平方米，商业 10000 平方米，其他 10000 平方米。
9. 预售商品房楼栋号： 1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼

• 预售商品房套数： 800 套，其中住宅 700 套，商业 50 套，其他 50 套。
• 项目预计竣工日期： 2026 年 12 月 31 日
• 项目预计交付日期： 2027 年 06 月 30 日

第二条 预售条件审核

1. 工程形象进度：

• 甲方承诺在申请预售许可前，本项目的工程形象进度达到以下标准：

多层建筑（总层数6层及以下）：已完成主体结构工程封顶，并通过由具有相应资质的建筑工程质量检测机构出具的主体结构分部工程验收合格报告，并提供现场影像资料（包括航拍全景