文档包含正文，附件：评估对象清单、需甲方提供的资料清单、评估工作具体实施方案、评估人员名单及分工、评估技术路线。完整全套
工业地产评估合同
甲方（委托方）：____
地址：____
法定代表人：____
联系电话：____
乙方（评估机构）：____
地址：____
法定代表人：____
联系电话：____
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国资产评估法》《城镇土地估价规程》《房地产估价规范》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就工业地产评估事宜达成如下协议：
第一条 评估目的
甲方委托乙方对下述评估对象进行评估，评估目的为：____（例如：为甲方拟进行的资产转让/抵押贷款/企业并购/财务报告等经济行为提供价值参考）。
第二条 评估对象和评估范围
1.评估对象：____（具体描述待评估的工业地产，包括但不限于物业名称、地址等）
2.评估范围：
a) 土地使用权
b) 房屋建筑物（包括主要生产车间、办公楼、仓库等）
c) 构筑物及其他辅助设施
d) 固定设备（包括但不限于变电设备、供水设备、环保设备等）
e) 在建工程（如有）
f) 其他与工业地产相关的资产（如有）
3.具体评估范围以甲方提供的资产清单为准，如有调整应经双方确认。
第三条 评估基准日
本次评估的基准日为：__年__月__日
评估基准日的确定遵循以下原则：
1.尽可能接近评估目的实现日
2.尽可能为会计期末日
3.尽可能为资产盘点日或者财务核算基准日
4.尽可能避开重大市场波动期
第四条 价值类型
本次评估的价值类型为：____（如市场价值、投资价值、清算价值等）
各价值类型定义如下：
1.市场价值：在评估基准日，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，经过适当的市场推广，对资产进行公平交易的价值估计数额。
2.投资价值：对于特定投资者或者某一类投资者，基于其投资目标而对某项投资有用的价值。
3.清算价值：在被迫出售，或在缩短的时间内出售条件下的资产价值。
第五条 评估方法
乙方将根据评估对象的特点、评估目的和相关条件，采用以下一种或多种评估方法：
1.市场法
2.收益法
3.成本法
4.假设开发法（适用于具有开发潜力的工业地产）
5.其他适用的评估方法：____
具体采用的评估方法将在评估报告中详细说明。评估方法选择考虑因素包括但不限于：
评估对象的性质和特点
评估目的
价值类型
资料收集情况
法律法规或行业管理的要求
第六条 评估程序和时间安排
1.前期准备阶段：__年__月__日至__年__月__日
a) 接受委托，签订评估合同
b) 确定评估目的、评估对象和范围
c) 确定评估基准日
d) 组
