文档包含正文，附件：项目基本情况说明、服务范围及内容详细清单、项目进度计划表、收费标准及付款进度表、双方指定联系人及联系方式。完整全套
房地产策划服务合同
甲方（委托方）：__
地址：__
法定代表人：__
乙方（受托方）：__
地址：__
法定代表人：__
鉴于甲方拟开发___房地产项目（以下简称"项目"），现委托乙方为该项目提供策划服务。经双方友好协商，达成如下协议：
第一条 服务内容
1.1 项目概况
项目名称：__
项目地址：__
项目用地面积：__平方米
规划建筑面积：__平方米
土地性质：__
容积率：__
建筑密度：__
绿地率：__
1.2 服务范围
乙方应为甲方提供以下服务：
1.2.1 市场研究与分析
宏观经济环境分析
区域房地产市场分析
项目所在区位分析
目标客户群体画像及需求分析
竞争项目调研与分析（至少包括10个直接竞争项目和5个间接竞争项目）
SWOT分析
1.2.2 项目定位
项目整体定位建议
产品线规划与细分
目标客户群体定位
价格定位策略
1.2.3 产品规划
户型结构比例建议
户型设计建议（至少提供每种户型3个方案）
公共区域及配套设施规划建议
景观规划建议
智能化系统规划建议
1.2.4 营销策略
品牌定位与形象策划
广告宣传策略
销售策略制定
定价策略制定
分期开发及销售时序建议
1.2.5 财务分析
项目开发成本测算
销售收入预测
现金流量分析
投资收益分析
敏感性分析
1.2.6 风险评估
市场风险分析
政策风险分析
财务风险分析
运营风险分析
风险应对措施建议
第二条 服务期限
2.1 本合同服务期限为__个月，自__年__月__日起至__年__月____日止。
2.2 如因甲方原因导致项目延期，服务期限相应顺延，顺延期间乙方不收取额外费用。但顺延期限最长不超过原合同期限的50%。超过此期限，双方另行协商。
2.3 如因乙方原因导致服务延期，乙方应书面说明原因并提出补救方案，经甲方同意后可适当延长服务期限，但延长期间乙方不收取额外费用。
第三条 服务费用及支付方式
3.1 服务费用
本合同总服务费用为人民币__万元（大写：__万元整）。
3.2 费用构成
市场研究与分析费用：__万元，占总费用的__％
项目定位费用：__万元，占总费用的__％
产品规划费用：__万元，占总费用的__％
营销策略费用：__万元，占总费用的__％
财务分析费用：__万元，占总费用的__％
风险评估费用：__万元，占总费用的__％
3.3 支付方式
3.3.1 首期款：合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总额的30%，即人民币____万元。
3.3.2 第二期款：乙方完成市场研究与分析、项目定位并提交相关报告后，经甲方确认无
