门窗维修服务协议
协议编号： WG-FW-20251005-008
甲方（委托方）： 深圳市美居物业管理有限公司
此处为重复性常规要素信息，在线预览已省略
乙方（服务方）： 文稿稿（上海）智能门窗有限公司
前言
鉴于甲方合法管理位于 广东省深圳市南山区华润城润府一期3栋A座1201室 的房产（以下简称“维修标的物”），且该房产的门窗系统存在老化、损坏等问题，亟需进行系统性的专业维修、升级与保养，以恢复并提升其功能性、安全性及美观性；
又鉴于乙方是一家在工商行政管理部门合法注册并有效存续的专业门窗解决方案提供商，拥有从事高端门窗维修、改造服务的专业资质、先进设备、资深技术团队及丰富的项目实施经验，并已向甲方充分展示了其技术实力和过往业绩。
为明确双方在本次门窗维修服务中的权利、义务和责任，甲乙双方依据现行有效的相关法律法规规定，本着平等自愿、公平诚信、协商一致的原则，订立本协议，以资共同恪守。
1.1. 服务范围界定
本协议项下的服务范围，仅限于本协议前言部分所载明的“维修标的物”内的门窗系统，具体包括入户防盗门、所有卧室窗户、客厅落地窗、厨房窗户、卫生间窗户及阳台推拉门。
1.2. 服务内容清单及技术标准
乙方承诺按照下述清单所列明的具体内容、材料规格及技术标准，为甲方提供全面、细致的维修服务。
1.2.1. 入户防盗门智能升级与加固
服务内容： 拆除原有机械锁具，安装全新智能指纹密码锁；对门体进行检查，紧固并调试门框与门扇之间的合页，确保开合顺畅无异响；更换老化的门框密封隔音条。
核心部件规格：
智能锁： 品牌-文稿稿；型号-WG-S8 Pro Max；材质-锁体为304不锈钢，外面板为航空级铝合金配合IML工艺；开锁方式-指静脉识别、3D人脸识别、加密NFC卡、动态密码、蓝牙APP、应急机械钥匙六种；安全特性-C级锁芯、防猫眼开启、防特斯拉线圈攻击、数据全程加密。
密封条： 品牌-德国诺沃芬；材质-改性PVC复合发泡材质；颜色-深棕色。
* 技术标准： 智能锁安装后，门体外观无损伤，锁体与门扇严丝合缝；各项开锁功能测试反应时间均在0.8秒以内，识别准确率不低于99.8%；新换密封条后，关闭状态下门扇四周缝隙均匀，用标准测厚规测量，缝隙小于1毫米，隔音效果较维修前提升至少15分贝（提供维修前后噪音检测对比报告）。
1.2.2. 全屋窗户密封性与隔热性能修复
服务内容： 铲除所有窗户内外侧老化、开裂的玻璃胶及密封胶；更换所有窗扇的密封胶条；对部分变形的窗扇进行调校，确保其与窗框紧密贴合。
核心材料规格：
密封胶： 品牌-美国道康宁；型号-DOWSIL 791硅酮建筑耐候密封胶；颜色-透明。
密封胶条： 品牌-江阴海达；型号-三元乙丙（EPDM）发泡复合密封条HT-051；颜色-黑色。
* 技术标准： 密封胶施工采用标准美纹纸遮蔽工艺，施胶后胶缝平直、光滑、无气泡，宽度统一保持在10毫米，厚度不低于3.5毫米；胶条更换后，窗扇关闭状态下，在任意位置用0.1毫米的塞尺测试，均无法插入；维修
