村民调解协议书范本 宅基地邻里纠纷调解书

村民调解协议书

协议编号： 2024年XX村调字第001号（由村委会填写）

甲方（当事人一方）：

• 姓名/名称：张三
• 性别：男
• 民族：汉族
• 出生日期：1970年1月1日
• 身份证号码：320123197001011234
• 住址：江苏省南京市XX区XX街道XX村XX号
• 联系电话：13800000000

乙方（当事人一方）：

• 姓名/名称：李四
• 性别：女
• 民族：汉族
• 出生日期：1975年2月2日
• 身份证号码：320123197502024321
• 住址：江苏省南京市XX区XX街道XX村XX号
• 联系电话：13900000000

调解委员会： 江苏省南京市XX区XX街道XX村村民委员会

• 调解员：王五，职务：村委会主任
• 调解员：赵六，职务：村委会委员
• 记录员：钱七，职务：村委会文书

见证人（可选）：

• 姓名：孙八
• 性别：男
• 身份证号码：320123198003035678
• 住址：江苏省南京市XX区XX街道XX村XX号
• 联系电话：13700000000
• 与纠纷当事人关系：邻居

鉴于：

甲乙双方于2023年12月1日在江苏省南京市XX区XX街道XX村，因宅基地排水沟归属及使用问题发生纠纷。双方自愿申请江苏省南京市XX区XX街道XX村村民委员会进行调解。

一、纠纷事实

1. 纠纷起因： 甲方房屋与乙方房屋相邻，两房屋之间有一条排水沟。甲方认为该排水沟属于其宅基地范围，有权单独使用；乙方认为该排水沟为双方共有，双方均有权使用。双方对排水沟的归属和使用方式存在争议。排水沟长度约为10米，宽度约为0.5米，位于甲方房屋南侧和乙方房屋北侧之间。
2. 纠纷经过： 双方曾于2023年12月15日自行协商，未能达成一致。甲方曾于2023年12月20日试图堵塞排水沟，乙方阻止，双方发生争吵。
3. 纠纷结果： 排水沟目前处于部分堵塞状态，影响双方房屋的排水。如遇大雨，可能导致双方房屋受损。

甲方主张： 甲方认为排水沟位于其宅基地范围内，并提供了1990年颁发的土地证作为证明（土地证编号：XXXXXX）。甲方要求单独使用排水沟，并要求乙方不