农村闲置宅基地民宿利用协议

农村闲置宅基地利用协议

协议编号： 2024-XZJD-0001

甲方（宅基地使用权人）：

• 姓名：张三
• 身份证号：320123197001011234
• 住址：江苏省南京市栖霞区仙林街道张家村1号
• 联系电话：13800000000

乙方（利用方）：

• 名称：文稿稿
• 统一社会信用代码：91320100MA1W8F8888
• 住所：江苏省南京市玄武区珠江路1号
• 联系电话：95022435
• 联系邮箱：mail@wengaogao.com
• 网站： wengaogao.com

鉴于：

1. 甲方系江苏省南京市栖霞区仙林街道张家村集体经济组织的成员，依法享有位于江苏省南京市栖霞区仙林街道张家村5号的宅基地使用权，宅基地证号为：宁集用(2010)第12345号，宅基地面积为200平方米。
2. 该宅基地目前处于闲置状态。
3. 乙方有意利用该闲置宅基地进行乡村民宿经营项目，且已获得南京市栖霞区人民政府的相关批准文件（批准文号：栖政复[2024]1号）。
4. 甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经充分协商，就该闲置宅基地的利用事宜达成如下协议：

第一条 利用标的

1. 甲方同意将其拥有的位于江苏省南京市栖霞区仙林街道张家村5号的闲置宅基地（以下简称“该宅基地”）的使用权，在一定期限内提供给乙方进行乡村民宿经营项目使用。
2. 该宅基地的具体情况如下：
   • 宅基地证号：宁集用(2010)第12345号
   • 坐落位置：江苏省南京市栖霞区仙林街道张家村5号
   • 占地面积：200平方米，附图纸（见附件一），明确四至边界：东至张三家菜地，南至村内道路，西至李四家宅基地，北至王五家宅基地。
   • 地上建筑物情况：现有砖混结构二层楼房一栋，建筑面积共计180平方米，其中一层面积100平方米，二层面积80平方米。房屋建于2010年，主体结构完好，无明显裂缝、倾斜等安全隐患。房屋内部简易装修，具备基本居住条件。现有水井一口，水质清澈，可供日常生活使用。围墙为砖砌围墙，高度2米，完好无损。院内有水泥硬化地面50平方米。（附房屋照片及相关证明文件，见附件二）。
   • 土地性质：农村宅基地
   • 现有基础设施情况：已通水（自来水，水压正常）、通电（220V电压，可承载最大功率5KW）、通路（村内水泥道路，宽度4米）、通网（已安装中国电信光纤宽带，带宽100M）。
3. 乙方已知悉并确认前述宅基地及其地上建筑物、附属设施的实际状况，并同意在此基础上进行利用。

第二条 利用方式及限制

1. 乙方利用该宅基地的方式限定为：建设并经营乡村民宿。
2. 乙方承诺，在利用过程中将严格遵守国家和地方有关法律法规、政策规定（包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国建筑法》、《江苏省民宿管理办法》等），以及张家村集体经济组织的相关规定，不得从事任何违法违规活动。

乙方承诺，在利