文档包含正文，附件：租赁物业平面图、租赁物业交付标准、装修管理规定、物业管理服务标准。
商业地产租赁合同
甲方（出租方）：XX商业地产管理有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系电话：010-12345678
乙方（承租方）：XX品牌连锁有限公司
地址：XX省XX市XX区XX街XX号
法定代表人：李四
联系电话：020-87654321
鉴于甲方拥有座落于XX省XX市XX区XX路XX号的XX购物中心（以下简称"该物业"）的所有权及经营权，乙方因经营需要，拟向甲方租赁该物业的部分场地用于经营。经双方友好协商，本着平等互利的原则，就租赁事宜达成如下协议：
1.1 租赁物业概况
1.1.1 物业名称：XX购物中心
1.1.2 物业地址：XX省XX市XX区XX路XX号
1.1.3 租赁区域：该物业L3层3001号商铺
1.1.4 租赁面积：建筑面积300平方米，实用面积285平方米
1.1.5 房产证号：XX房权证XXXXX字第XXXXXXXX号
1.2 租赁物业用途
1.2.1 乙方承诺将租赁物业用于经营XX品牌服装零售店，不得擅自改变用途。
1.2.2 若乙方需变更经营业态，须提前30日书面通知甲方并获得甲方书面同意。
1.3 租赁物业交付标准
1.3.1 甲方应按以下标准向乙方交付租赁物业：
a) 空调系统：中央空调系统，制冷量不低于200W/㎡，送风口位置合理；
b) 电力系统：总容量不低于100KVA，含独立电表；
c) 网络设施：预留5G网络接入点，网速不低于1000Mbps；
d) 消防系统：符合国家《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)要求；
e) 室内装修：毛坯房，墙面批灰，地面强度达到25MPa；
f) 卫生间：位于租赁区域10米范围内，符合《城市公共厕所设计标准》(CJJ14-2016)。
1.4 物业设施设备
1.4.1 甲方保证租赁物业内的基础设施完好，包括但不限于：
