境外房地产投资协议
甲方(投资方)：北京环球投资有限公司
法定代表人：张三
注册地址：北京市朝阳区建国门外大街1号国贸大厦A座20层
联系电话：+861056789000
乙方(项目方)：AmericanDreamHomesLLC
法定代表人：JohnSmith
注册地址：1234WallStreet，NewYork，NY10005，USA
联系电话：+12125556789
鉴于：
1.甲方拟在美国纽约市投资住宅地产项目;
2.乙方在美国纽约市拥有优质住宅地产资源和丰富的房地产开发经验;
3.双方经友好协商，就合作投资美国纽约市曼哈顿区第五大道1357号住宅公
寓项目(以下简称"项目")达成一致。
为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国外商投资
法》以及美国纽约州相关法律法规，特订立本协议。
第一条项目概况
1.1项目名称：曼哈顿中央公园景观公寓
1.2项目地址：1357FifthAvenue，NewYork，NY10029，USA
1.3项目类型：高端住宅公寓
1.4建筑面积：总建筑面积25，000平方米，其中可售面积20，000平方米
1.5项目规划：
地上30层，地下3层
户型mix：一居室30套，二居室50套，三居室20套，顶层复式5套
配套设施：健身中心、游泳池、社区活动室、屋顶花园、地下停车场(100
个车位)
1.6预计总投资：2亿美元
1.7预计建设周期：36个月(自获得施工许可之日起)
1.8预计收益率：项目全部出售后，预计净利润率不低于30%
