建设工程施工担保协议书审查标准文件

担保合同审查文件

（本文件适用于建设工程施工合同担保）

引言

本《担保合同审查文件》（下称“本文件”）旨在为审查《XX项目建设工程施工合同担保协议》（下称“担保合同”）提供全面、详细的审查标准和指引。本文件依据中华人民共和国现行有效的法律、法规和相关司法解释（包括但不限于《中华人民共和国民法典》及其相关司法解释、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》、住建部及各地方住建部门规范性文件等），并结合担保合同的实践操作，力求为审查人员提供清晰、可操作的审查依据。

第一部分：担保合同主体资格审查

1. 担保人资格审查

• 1.1 担保人为法人或其他组织：XX建设集团有限公司
• 1.1.1 审查担保人是否依法成立并有效存续。
• 审查要点：

• (1) 查验担保人最新的营业执照/登记证书，确认其经营范围为：建筑工程施工、建筑装饰装修工程、市政公用工程、地基基础工程、钢结构工程、建筑幕墙工程、消防设施工程、防水防腐保温工程、建筑机电安装工程、古建筑工程、城市及道路照明工程、环保工程、特种工程（结构补强）专业承包、园林绿化工程施工；建筑工程设计；工程勘察；工程监理；工程造价咨询；工程项目管理；建筑材料销售；建筑机械设备租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。包含担保业务或与担保业务相关的经营范围。
• (2) 通过国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）或其他官方渠道核实担保人XX建设集团有限公司的注册资本：人民币100000万元整、成立日期：2000年1月1日、登记状态：存续（在营、开业、在册），确认其当前具备合法的经营资格。
• (3) 查验担保人组织机构代码证（如适用）、税务登记证（如适用）等相关证件，确保信息一致。

• 审查标准：担保人XX建设集团有限公司是依法成立、合法存续且未被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的法人或其他组织。
• 1.1.2 审查担保人是否具有相应的担保能力。
• 审查要点：

• (1) 查阅担保人XX建设集团有限公司最近一期（2023年度）经审计的财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表），重点关注其净资产：人民币500000万元、流动资产：人民币800000万元、流动负债：人民币600000万元、资产负债率：60%。

(2) 要求担保人提供其对外担保情况的说明，包括但不限于担保对象、担保金额、担保期限、担保方式等，评估其对外担保余额是否超过其净资产的一定比例（例如：50%，具体比例根据担保人类型和行业惯例确定）。担保人XX建设集团有限公司出具的对外担保情况说明显示，其对外担保余额为人民币200000万元，未超过其