房地产开发审核合同范本-文稿稿项目全过程审核协议

房地产开发审核合同

合同编号： WGG-KFSH-20240704-001

签订日期： 2024 年 07 月 04 日

签订地点： 北京市 东城区

委托方（甲方）： 北京市文稿稿房地产开发有限公司

• 法定代表人： 文稿稿
• 住所： 北京市东城区[具体街道及门牌号]
• 统一社会信用代码： 91110101MA00000000
• 联系人： 文稿稿
• 联系电话： 95022435
• 电子邮箱： mail@wengaogao.com
• 网站： wengaogao.com

受托方（乙方）： 北京中证房地产评估有限公司

• 法定代表人： 李四
• 住所： 北京市西城区[具体街道及门牌号]
• 统一社会信用代码： 91110102MA00000000
• 资质证书编号： 建房估证字[2024]第001号 (示例，请根据乙方实际情况填写)
• 联系人： 张三
• 联系电话： 13800000000
• 电子邮箱： mail@wengaogao.com

鉴于：

1. 甲方为依法设立并有效存续的房地产开发企业，拟开发建设位于北京市朝阳区[具体路段及门牌号]的“文稿稿·理想家园”房地产项目（以下简称“本项目”）。
2. 乙方为依法设立并有效存续的具有房地产评估、工程造价咨询等相关资质的专业机构，具备为本项目提供审核服务的专业能力和经验。
3. 甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供本项目开发审核服务事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条 审核服务范围

1.1 乙方接受甲方委托，对本项目开发建设全过程的合法性、合规性、合理性及风险性进行审核，具体范围包括但不限于以下内容：

1. 项目立项及可行性研究审核：

• 审核项目是否已取得政府主管部门的立项批复文件。详细标准：立项批复文件应合法有效，载明项目名称、建设地点、建设规模、投资总额等信息，并与项目实际情况相符。
• 审核项目的可行性研究报告是否已通过评审，评审意见是否为“可行”或“基本可行”。详细标准：可行性研究报告应由具备相应资质的机构编制，内容完整、数据准确、结论可靠。评审意见应由专家组出具，并明确项目是否可行。
• 审核项目是否符合国家和地方的产业政策、土地利用总体规划、城乡规划和环境保护要求。详细标准：提供相关政府部门出具的符合性证明文件。

1. 土地使用权审核：

• 审核甲方是否已依法取得本项目的国有土地使用权，土地使用权证（或不动产权证书）载明的信息是否与实际情况相符。详细标准：土地使用权证（或不动产权证书）载明的信息清晰、无涂改，与土地登记簿记载的信息一致，使用权类型为出让。

审核土地出让合同的各项条款，包括土地位置、面积、用途、出让年限、土地出让金总额及缴纳情况（已全额缴纳，首付款[具体金额]元，剩余款项[具体金额]元已于[年月日]付清）、土地交付条件（已达到“三通一平”/“