土地租赁合同
出租方（甲方）：文稿稿
统一社会信用代码/身份证号码：模拟填写（如：91310000MA1FL9501N）
住所地/住址：模拟填写（如：上海市XX区XX路XX号）
联系电话：95022435
联系邮箱：mail@wengaogao.com
承租方（乙方）： （请在此处填写乙方公司全称/个人姓名）
统一社会信用代码/身份证号码：（请在此处填写乙方统一社会信用代码/身份证号码）
住所地/住址：（请在此处填写乙方住所地/住址）
联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）
联系邮箱：（请在此处填写乙方联系邮箱）
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将合法拥有的土地租赁给乙方使用的相关事宜，达成如下协议：
第一条 租赁土地基本情况
1.1 土地位置：甲方同意将位于上海市 浦东新区 临港新片区 海基六路与云鹃路交叉口西北角的土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。租赁土地四至范围为：东至海基六路道路红线，西至规划预留绿化带，南至云鹃路道路红线，北至项目预留发展用地。（详见附件一：界址图）
1.2 土地面积：租赁土地面积为10000平方米（大写：壹万平方米）。该面积为实测面积，并经甲乙双方现场确认无误。面积测量方式采用GPS-RTK测量，测量误差范围为±5cm。
1.3 土地权属：甲方保证对租赁土地拥有合法、完整的国有土地使用权，权属证号为：沪(2023)浦东新区不动产权第12345678号。甲方承诺租赁土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情形。
1.4 土地现状：租赁土地现状为平整土地，无建筑物、构筑物及其他附着物。
1.5 土地用途：乙方承租租赁土地的用途为仓储物流，用于建设现代化智能仓库及配套设施。乙方承诺不得将租赁土地用于任何违反法律法规及本合同约定的用途，包括但不限于：
不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、有害、有放射性等危险物品；
不得用于排放污染物超过国家和地方标准的项目；
不得用于违法建筑；
不得用于其他违反法律法规和公序良俗的活动。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限：租赁期限为20年，自2024年1月1日起至2043年12月31日止。
2.2 续租：租赁期届满，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前六个月书面通知甲方。甲方同意续租的，双方另行签订续租合同；甲方不同意续租的，乙方应按本合同约定按时返还租赁土地，如逾期返还，每逾期一日，乙方应向甲方支付年租金千分之五的违约金。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准：租赁土地的租金标准为每年每平方米人民币100元（大写：壹佰元整）。租赁期间总租金为人民币20000000元（大写：贰仟万元整）。
3.2 租金调整：租赁期内，租金每三年递增5%。递增后的租金计算
