文档包含正文，附件：物业服务事项清单、物业服务收费标准、物业管理区域平面图、物业共用部位共用设施设备清单、房屋装修管理规定、业主大会议事规则、其他相关文件。完整全套
住宅物业管理合同
甲方（业主）：____
身份证号码：____
联系电话：____
住宅地址：____
乙方（物业服务企业）：____
统一社会信用代码：____
法定代表人：____
联系电话：____
注册地址：____
根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条 物业基本情况
1.1 物业名称：____
1.2 物业地址：____
1.3 物业类型：住宅
1.4 建筑面积：__ 平方米
1.5 套内面积：__ 平方米
1.6 公摊面积：__ 平方米
1.7 房屋状况：
a) 建筑结构：____
b) 建成年份：____
c) 房屋总层数：__ 层
d) 所在楼层：第 __ 层
1.8 配套设施：
a) 电梯：有/无
b) 车位：地上 __ 个，地下 __ 个
c) 储藏室：有/无，面积 __ 平方米
d) 其他：____
第二条 服务期限
2.1 服务期限：自 __年__月__日起至__年__月__日止，共计__年。
2.2 服务期限届满前三个月，双方应就续约事宜进行协商。如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的物业服务合同。
2.3 若合同期满后双方未能达成新的协议，本合同自动顺延，顺延期限不超过6个月。在此期间，任何一方提前15天书面通知对方，可以终止本合同。
第三条 服务内容和标准
3.1 基础服务
3.1.1 保安服务
a) 设立24小时门岗，对进出人员、车辆进行登记和管理。
b) 定时巡逻，确保小区安全。
c) 监控系统24小时运行，及时处理异常情况。
d) 协助处理突发事件和紧急情况。
e) 邮件包裹代收服务。
3.1.2 保洁服务
a) 公共区域每日清洁不少于2次。
b) 电梯每日消毒不少于2次。
c) 绿化带及公共休闲区域每周修剪1次。
d) 化粪池每半年清理1次。
e) 垃圾分类收集，日产日清。
3.1.3 秩序维护
a) 制定并执行小区管理规约。
b) 处理邻里纠纷，维护良好居住环境。
c) 组织定期消防演习，每年不少于2次。
3.1.4 设施设备维护
a) 供水、供电、供气、供暖等系统的日常维护和应急处理。
b) 电梯、消防、安防等设备的定期检查和保养。
c) 公共照明设施的及时更换和维修。
3.1.5 绿化养护
a) 定期浇水、施肥、修剪。
b) 病虫害防治。
c) 绿化补种和更新。
3.1.6 信息服务
a) 建立业主信息档案。
b) 提供24小时服务热线。
c) 定期发布物业管理相关信息。
3.2 增值服务（根据甲方需求提供，费用另行协商）
3.2.1 室内维修服
