夹层融资协议范本阳光地产项目结构性融资合同

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文档包含正文和附件（简述）：保证合同、股权质押合同、项目收益权质押合同、在建工程抵押合同、监管协议、资金支付申请书。

结构性融资协议-夹层融资

协议编号： [2023-HJ-YG-001]

签订日期： 2023年10月26日

签订地点： 北京市

本夹层融资协议（以下简称“本协议”）由以下双方于上述日期在上述地点签订：

贷款人：汇金投资基金管理有限公司

法定代表人：[填写姓名]
注册地址：[填写详细地址]
统一社会信用代码：[填写代码]

（以下简称“汇金投资”或“贷款人”）

借款人：阳光房地产开发有限公司

法定代表人：[填写姓名]
注册地址：[填写详细地址]
统一社会信用代码：[填写代码]

（以下简称“阳光地产”或“借款人”）

鉴于：

借款人是一家在中国合法注册成立并有效存续的有限责任公司，从事房地产开发业务。
借款人正在开发位于[详细地址]的“阳光国际中心”项目（以下简称“本项目”）。
借款人已与中国建设银行股份有限公司[XX]分行（以下简称“建行[XX]分行”）签订了编号为[填写高级贷款协议编号]的高级贷款协议（以下简称“高级贷款协议”），用于本项目的部分建设资金需求。
为满足本项目剩余建设资金需求，借款人拟向贷款人申请夹层融资。
贷款人是一家在中国合法注册成立并有效存续的有限责任公司，具备提供夹层融资的资质和能力。
贷款人同意根据本协议约定的条款和条件向借款人提供夹层融资。

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1 定义

在本协议中，除非上下文另有解释，下列词语应具有以下含义：

词语	含义
本协议	指本《结构性融资协议 - 夹层融资》及其所有附件、附录和补充协议。
贷款人	指汇金投资基金管理有限公司。
借款人	指阳光房地产开发有限公司。
双方	指贷款人和借款人。
一方	指贷款人或借款人。
项目	指位于[详细地址]的“阳光国际中心”项目。
项目公司	指阳光房地产开发有限公司。
高级贷款	指建行[XX]分行根据[填写高级贷款协议编号]号高级贷款协议向借款人提供的贷款。
高级贷款人	指中国建设银行股份有限公司[XX]分行。
夹层贷款	指贷款人根据本协议向借款人提供的贷款，金额为人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）。
夹层融资	指本协议项下的夹层贷款以及相关的利息、费用等安排。
股权	指借款人在项目公司中持有的股权。
工作日	指中国法定银行营业日（不包括星期六、星期日和中国法定节假日）。
元	指人民币元。
中国	指中华人民共和国，为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区。
相关法律法规	指与本协议的签署和履行有关的中国现行有效的法律、法规、规章、司法解释以及政府部门颁布的具有法律效力的规范性文件，且根据上下文内容应包括不时修订、补充或重新颁布的版本。
监管账户	指借款人在[指定银行]开立的，用于监管本项目资金的专用账户，账号为[填写账号]。
抵押物	指用于担保本项目高级贷款的抵押物，具体见高级贷款协议的约定。
重大不利变化	指对借款人或本项目的财务状况、经营业绩、资产价值或还款能力产生重大不利影响的任何事件、情况或变化。