小区保洁服务合同
合同编号： BJFW-[年份]-[序号]
签约地点： [具体地址]
签约时间： [具体日期]
甲方（委托方）： [公司全称]
统一社会信用代码： [18位代码]
法定代表人： [姓名]
联系电话： [电话号码]
通讯地址： [详细地址]
乙方（服务方）： 西安蓉豪物业服务有限公司
统一社会信用代码： [18位代码]
法定代表人： [姓名]
联系电话： [电话号码]
通讯地址： [详细地址]
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国劳动合同法》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，就保洁服务事宜达成如下协议，以资共同遵守。
第一条 服务范围
1.1 本合同规定的服务范围：三迪枫丹小区5号楼、3号楼及外围公共区域保洁。具体包括但不限于：
楼道、走廊、楼梯间的清洁保养
电梯轿厢内外的清洁保养
大堂、门厅的清洁保养
公共卫生间的清洁消毒
绿化带周边地面的清洁
垃圾分类收集和处理
公共区域玻璃、扶手、门窗的清洁
小区内道路、广场的清扫保洁
小区内公共设施的日常保洁
1.2 具体清洁标准和频率见附件一《小区日常保洁作业细则及执行标准》。
第二条 合同期限
2.1 本合同自2024年7月1日起至2025年6月30日止，服务期限为1年。
2.2 合同期满前30天，双方应就续约事宜进行协商。如双方同意续约，应在合同到期前签订新的合同。
第三条 人员配置
3.1 乙方为甲方提供保洁员10名，其中包括：
保洁主管1名
高空作业保洁员2名
普通保洁员7名
3.2 乙方应确保所有保洁人员持有有效的健康证明和相关资格证书。高空作业人员必须持有有效的高空作业证。
3.3 乙方应为所有保洁人员购买工伤保险、意外伤害保险等必要的保险。
第四条 服务费用
4.1 本合同保洁服务费用为每月人民币40,000元整（大写：肆万元整）。
4.2 年度服务费用总计为人民币480,000元整（大写：肆拾捌万元整）。
4.3 上述费用为含税价格，已包含但不限于以下费用：
保洁人员工资、社保、公积金
清洁用品和设备费用
管理费用
保险费用
税费
4.4 如遇国家政策调整最低工资标准或社保缴费基数，导致人工成本上涨超过5%，双方可协商适当调整服务费用。
第五条 付款方式
5.1 费用按月结算，乙方应于每月5日前向甲方提供合法有效的增值税专用发票。
5.2 甲方应于收到发票之日起10个工作日内，将上月保洁服务费转账至乙方指定的银行账户。
5.3 乙方指定收款账户信息如下：
开户行：[银行名称]
户名：西安蓉豪物业服务有限公司
账号：[银行账号]
5.4 如遇法定节假日或不可抗力因素，付款期限可相应顺延。
第六条 双方权利与义务
6.1 甲方的权利和义务
6.1.1 按合同约定向乙方支付保洁服务费。
6.1.2 无偿为乙方提供仅限于服务区域内保洁工作所需的水、电。
6.1.3 为乙方提供必要的工作用房，仅用于存放清洁工具和物品，不得挪作他用。
6.1.4 指派专人负责对乙方保洁工作质量进行监督检查，发现问题及时要求乙方整改，直至达到符合服务质量标准。
6.1.5 有权要求乙方更换不称职的保洁人员。甲方应提前3个工作日以书面形式通知乙方，并说明理由。
6.1.6 定期组织对乙方服务质量的评估，并将评估结果反馈给乙方。
6.1.7 及时向乙方通报物业管理区域内的重大活动安排，以便乙方调整保洁工作。
6.2 乙方的权利和义务
6.2.1 按照本合同约定和《小区日常保洁作业细则及执行标准》提供优质的保洁服务。
6.2.2 在甲方物业管理区域内设立作业管理场所，安排专职管理人员进行现场管理。
6.2.3 确保每天在岗保洁人员不少于8人，其中至少包括1名保洁主管。如需加班，应听从甲方安排，甲方应支付相应的加班费用。
6.2.4 为保洁人员配备统一的工作制服、工牌及必要的劳动保护用品，确保人员着装整洁、仪表端庄。
6.2.5 严格遵守甲方的各项管理制度，不得在甲方服务区域内擅自承揽与本合同无关的业务。
6.2.6 定期对保洁人员进行培训，提高其业务素质和服务水平。培训内容包括但不限于：保洁技能、安全操作、礼仪规范、应急处理等。
6.2.7 建立健全内部管理制度，包括考勤制度、奖惩制度、安全生产制度等，并报甲方备案。
6.2.8 妥善保管甲方提供的各类设施设备，如有损坏，应及时报告并承担相应的赔偿责任。
6.2.9 接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理整改要求，应在规定时间内完成整改。
6.2.10 遵守国家有关劳动用工的法律法规，依法与员工签订劳动合同，按时足额支付工资，缴纳社会保险。
6.2.11 负责处理保洁人员在工作期间发生的各类纠纷和工伤事故，由此产生的所有费用由乙方承担。
第七条 考核与奖惩
7.1 甲方应建立科学合理
