不动产投资协议书项目可行性研究报告资格证明模板

7.7

 

文档包含正文,附件:项目可行性研究报告、甲方主体资格证明文件、乙方主体资格证明文件、乙方股东会决议(同意接受投资)、担保物清单及权属证明、项目所在地区域规划图。完整全套

不动产投资合同

甲方(投资方):__
统一社会信用代码:__
法定代表人:__
联系地址:__
联系电话:__
乙方(项目方):__
统一社会信用代码:__
法定代表人:__
联系地址:__
联系电话:__
鉴于:
1.甲方拟对乙方的不动产项目进行投资;
2.乙方同意接受甲方的投资并按本合同约定的条件和方式予以回报。
经双方友好协商,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,达成如下协议,以资共同遵守:
第一条 投资项目
1.1 项目名称:__
1.2 项目地址:__
1.3 项目概况:
土地性质:__
土地面积:__ 平方米
规划用途:__
容积率:__
建筑密度:__
绿地率:__
建筑高度:__ 米
1.4 项目规划:
总建筑面积:__ 平方米
地上建筑面积:__ 平方米
地下建筑面积:__ 平方米
商业面积:__ 平方米
住宅面积:__ 平方米
办公面积:__ 平方米
其他用途面积:__ 平方米
1.5 项目进度:
预计开工日期:__
预计竣工日期:__
预计交付日期:__
第二条 投资方式及金额
2.1 投资方式:甲方以现金方式对乙方项目进行投资。
2.2 投资金额:人民币 __ 元(大写:__)。
2.3 投资用途:用于项目的土地获取、工程建设、设备采购、运营准备等相关支出。
2.4 资金来源声明:甲方保证其用于投资的资金来源合法,如因资金来源问题引起的法律纠纷由甲方独立承担。
第三条 投资款支付
3.1 支付方式:甲方应按以下方式向乙方指定银行账户支付投资款:
第一期:合同签订后 个工作日内,支付总投资额的 _%,即人民币 __ 元;
第二期:项目取得施工许可证后 个工作日内,支付总投资额的 _%,即人民币 __ 元;
第三期:项目主体结构封顶后 个工作日内,支付总投资额的 _%,即人民币 __ 元;
第四期:项目竣工验收后 个工作日内,支付剩余 _%,即人民币 __ 元。
3.2 乙方指定收款账户:
开户银行:__
账户名称:__
银行账号:__
3.3 付款凭证:甲方每次付款后,应当将付款凭证复印件提供给乙方。乙方收到款项后,应当向甲方出具合法有效的收款凭证。
第四条 投资回报
4.1 固定收益:
年化收益率:__%
计息起始日:自甲方每笔投资款实际到账之日起
收益计算方式:按照实际投资金额和投资天数计算,每年按 365 天计
收益支付周期:每 __ 个月支付一次
支付日:每期收益应于对应结算周期结束后的 __ 个工作日内支付
4.2 浮动收益:
项目销售净利润的 __% 作为浮动收益
计算


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